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Calculadora de Gastos de Hipoteca

Name: SeguroVot
Address: Madrid, Madrid, ES
Telephone: +34-XXX-XXX-XXX
Price range: Gratuito

Estima todos los gastos de constitución de tu hipoteca

¿Qué gastos incluye una hipoteca en España?

Cuando contratas una hipoteca para la compra de una vivienda, además del precio de la propiedad, debes hacer frente a diversos gastos de constitución que pueden suponer entre el 10% y 15% del precio de compra. Nuestra calculadora te ayuda a estimar estos costes con precisión.

📋 Gastos Notariales

• Escritura de compraventa
• Escritura de constitución de hipoteca
• Nota simple registral
• Copias autorizadas

📝 Registro de la Propiedad

• Inscripción de la compraventa
• Inscripción de la hipoteca
• Certificaciones registrales
• Notas marginales

💰 Impuestos

• AJD (Actos Jurídicos Documentados)
• ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales) - vivienda usada
• IVA + AJD - vivienda nueva
• Plusvalía municipal

🏢 Otros Gastos

• Tasación del inmueble
• Gestoría administrativa
• Seguro de hogar
• Comisión de apertura

Novedad 2023: Desde la nueva Ley Hipotecaria, en las hipotecas sobre vivienda habitual, el banco asume los gastos de tasación, notaría del préstamo hipotecario y registro de la hipoteca. Sin embargo, el comprador sigue asumiendo gastos como el ITP/IVA, AJD de la compraventa, notaría de la compraventa y gestoría.

Esta calculadora actualizada para 2025 considera la normativa vigente y te proporciona una estimación realista de los gastos que deberás afrontar según tu comunidad autónoma y las características de tu operación.

🏠 Datos de la operación

Precio de la vivienda (€):

Capital de la hipoteca (€):

Tipo de vivienda:

Segunda manoObra nueva

Aplica ITP según comunidad

Es vivienda habitual

El banco asume algunos gastos (Ley 5/2019)

📍 Localización

Comunidad Autónoma:

Madrid

ITP vivienda usada: 6%

AJD: 0.75%

✅ Nueva Ley Hipotecaria (2019)

El banco asume en vivienda habitual:

• Tasación del inmueble
• Notaría del préstamo hipotecario
• Registro de la hipoteca

⚠️ Importante

Los gastos pueden variar según la entidad financiera y las características específicas de la operación. Esta estimación es orientativa.

ℹ️ Información importante:

• Los gastos pueden variar según la entidad financiera y el tipo de operación
• Desde 2019, en vivienda habitual el banco asume tasación, notaría hipoteca y registro hipoteca
• Los tipos de AJD e ITP pueden variar según comunidad autónoma
• En vivienda nueva se paga IVA 10% + AJD; en usada solo ITP
• Esta calculadora ofrece una estimación orientativa basada en baremos oficiales
• Consulte con su entidad financiera para obtener un presupuesto personalizado